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La meilleure façon d'obtenir l'argent que vous méritez pour votre propriété
Économisez 5 à 7 % par rapport à une inscription auprès d'un courtier
Vendez directement. Pas de commission d'agent. Conservez une plus grande part de votre capital.
Nous achetons tel quel (toutes conditions)
Pas de réparations. Pas de nettoyage. Locataires problématiques ? On a tout vu.
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Besoin de rapidité ? Nous avons des capitaux prêts. Besoin de temps ? Choisissez une date de clôture qui vous convient.
Acheteurs expérimentés de multilogements au Québec
Plus de 10 ans d'expérience dans l'achat et l'exploitation d'immeubles à revenus partout au Québec. Une expertise du marché local fiable.
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Notre processus en 4 étapes, sans pression
Vous voulez vendre. Nous voulons acheter. Rien de compliqué.
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Les fonds sont débloqués à la signature.
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Témoignages
Ce que les propriétaires du Québec disent de nous
De vrais investisseurs. De vraies transactions. De vrais résultats.
Vendre un immeuble dont on est propriétaire depuis plus de 20 ans est une étape décisive qui demande une réflexion approfondie. Leur professionnalisme et leur communication ouverte m'ont donné une confiance totale tout au long du processus de transaction, malgré les retards compréhensibles dus à la pandémie mondiale. Dans l'ensemble, le processus s'est déroulé sans accroc et je les recommande vivement pour toute future transaction immobilière.
Jayasam B.
Après une visite amicale à mes anciens locataires, je tenais à vous féliciter pour l'acquisition du 374 rue Paul Pau et pour la façon dont vous avez pris soin de l'immeuble et de ses occupants. J'ai été particulièrement impressionné par votre approche via VisionDev et par la qualité de votre équipe. La vente hors marché s'est déroulée sans accroc, rapidement et conformément à nos accords, ce qui était essentiel pour moi. La satisfaction des locataires ne fait que renforcer la mienne. Grâce à votre dynamisme, votre professionnalisme, votre complémentarité et votre approche humaine des affaires, je suis convaincu que vous êtes promis à un grand succès. N'hésitez pas à transmettre mes coordonnées aux vendeurs potentiels qui pourraient avoir besoin de références. Je vous souhaite tout le succès possible.
Serge D.
Je tiens à remercier Léo et Cédrik pour l'excellente expérience vécue lors de la vente de notre propriété. J'ai apprécié le professionnalisme et le respect de VisionDev tout au long du processus de vente de mon immeuble familial. Le facteur humain a été primordial pour moi et ma famille tout au long du processus. Je ferais à nouveau affaire avec eux. Leur honnêteté et leur ouverture d'esprit sont rares aujourd'hui. Le processus a également été plus rapide que prévu grâce à leur réseau professionnel. Merci encore, Messieurs.
Peter F.
Après 42 ans de gestion immobilière, nous sommes ravis de vendre notre dernier immeuble à une équipe dynamique qui a fait preuve d'un grand professionnalisme malgré son jeune âge. Leur courtoisie envers les locataires, la structure de leur équipe et leur volonté de valoriser leur acquisition sont vraiment impressionnants. Je ne peux que leur souhaiter le plus grand succès pour leurs futures transactions.
Monique F.
As a seller, I was very impressed by the professionalism of the VisionDev team. I’m very satisfied with the agreement we reached after a long negotiation process. I gained even more knowledge about real estate, and I hope to do business with VisionDev again in the future, both as a seller and as an investor!
Thierry N.
We completed the sale of my two properties in Montréal without any issues. The entire VisionDev team was very proactive and worked together exceptionally well throughout the transaction process, meeting all the prescribed deadlines. They consistently kept me well informed of the status and progress of every request. I would not hesitate to entrust them with the rest of my real estate portfolio in the future.
Robert B.
We sold our 7-unit building, which we had owned for several years, to VisionDev. The initial approach and subsequent written and verbal communications with Gabriel were impeccable from start to finish throughout the process. VisionDev is made up of young, dynamic, polite and respectful entrepreneurs in every regard, both toward us and toward our tenants. Thank you to Gabriel, Cédrik and Olivier.
Jean R. and Gilles C.
I have to admit I was not very optimistic a deal could be completed for the sale of our apartment block. We were surprised by their professionalism and organization through the evaluation, due diligence and signing. All of the conditions, pricing and terms negotiated at the very beginning remained exactly the same at the signing with the notary. They respected the deal negotiated originally and never tried to renegotiate.
Peter B.
My transaction with VisionDev was an excellent experience that I would recommend to any property seller. They were very professional and fair throughout the entire purchase process. They are highly diligent operators, and thanks to that, our transaction was smooth, quick, and easy.
Jebb N.
Working with the VisionDev team was a great experience from start to finish. The entire transaction was handled with professionalism, clarity, and efficiency, making the process feel smooth and stress-free. Communication was consistent and transparent, and every step was executed seamlessly. We would not hesitate to transact again with them.
Seller of a 14-unit building in Montréal-Nord
We are very pleased to have concluded a transaction with Cédrik and Léo of VisionDev on Cuvillier Street in Montreal. They showed a great deal of ambition and professionalism, there were no problems during the transaction, they are on top of their business and gave me a lot of confidence. It would be a pleasure to work with them again in the future.
Pierre B.
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Portefeuille
Achats récents de multiplexes au Québec
Un aperçu de certaines des propriétés à revenus que nous avons acquises et repositionnées.
Paul Pau
Unités: 10
Argent économisé par le vendeur: C$22,410
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St Hubert
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Unités: 14
Argent économisé par le vendeur: C$47,725
Barclay 1
Unités: 12
Argent économisé par le vendeur: C$2.2M
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Elmhurst
Unités: 28
Argent économisé par le vendeur: C$141,100
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Christophe Colomb
Unités: 10
Argent économisé par le vendeur: C$66,400
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Barclay 2
Unités: 28
Argent économisé par le vendeur: C$141,100
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Desroches
Unités: 8
Argent économisé par le vendeur: C$47,725
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St Michel
Unités: 28
Argent économisé par le vendeur: C$141,100
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Desaulniers
Unités: 28
Argent économisé par le vendeur: C$141,100
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FAQs
Nous avons les réponses
Si vous êtes propriétaire d’un multilogement au Québec, vous n’êtes pas le premier à poser la question.
Quels types de propriétés achetez-vous ?
Nous nous concentrons sur les multiplex résidentiels de 6 à 100 unités dans le Grand Montréal et les grandes villes du Québec. Vous cherchez un projet légèrement différent? Contactez-nous, nous sommes toujours à votre écoute.
Dois-je réparer ou rénover avant de vendre ?
Non. Nous achetons tel quel, même avec une maintenance différée, des systèmes plus anciens ou des problèmes de locataire.
À quelle vitesse pouvez-vous transiger ?
Dans de nombreux cas, dans un délai de 4 à 8 semaines après l'accord. Vous choisissez le délai.
Comment déterminez-vous la valeur ?
Nous examinons les revenus locatifs, les charges, l'état, la composition des logements et les données comparables du marché de votre bien. Nous vous présenterons nos calculs pour vous aider à comprendre comment nous sommes arrivés à ce chiffre.
Y a-t-il des frais ou des commissions ?
Aucune commission. Aucun frais caché. Nous prenons généralement en charge les frais de clôture standard. Vous conservez une plus grande partie du produit de la vente.
Allez-vous continuer à acheter si les locataires sont en retard sur le loyer ou si les baux sont inférieurs au prix du marché ?
Oui. Nous sommes des investisseurs à long terme et acquérons régulièrement des biens immobiliers présentant un potentiel de plus-value, une hausse des loyers et des situations locatives complexes.
Pouvons-nous le faire en anglais ?
Of course ! Notre équipe est entièrement bilingue. Faites-nous part de vos préférences.
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